臺中法院 114孝169111
臺中市神岡區新和段934地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
39萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
38.2 萬
拍後增值：
-91.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 新和段
934地號，面積 77.5 m2，持分 1/3，130 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
3.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
6.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
7.
據查封筆錄及鑑價報告所載，執行土地為鄉村區建築用地，臨接寬約5公尺 溪頭路，土地部分鋪設水泥，部分其上座落一兩層樓建物（無門牌，債務人母 親稱係其出資搭建），惟建物非本件拍賣範圍，且建物占用土地使用權源不 明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。又本件拍賣土地應有部分，共有人 有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，債務人未現實占 有，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如主張並行 使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向 本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核 發權利移轉證書。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 新和段 934地號
77.5 m2 × (1/3) × 14,800 元 - 130 萬元
= -91.8萬元
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