金門法院 114戊5289
金門縣金湖鎮湖前段738地號
應買
點交
待拍
629.1萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
629.1萬
保證金：
125.8萬
總坪數：
151.7坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
151.7 坪
總現值：
609.9 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
金門縣 金湖鎮 湖前段
738地號，面積 1,504.3 m2，持分 1/3，629.1 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/7，總底價 983萬，保證金 196.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 786.4萬，保證金 157.3萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 629.1萬，保證金 125.8萬，坪單價 4.1萬/坪，停拍
停拍，2026/2/24，停拍
3拍，2026/3/18，總底價 629.1萬，保證金 125.8萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本筆土地由本處會同地政人員於114年9月9日前往現場為查封揭示、指界及履勘情 形：約略位於門牌號金湖鎮塔后137號等連棟之建物前方（或南方）約3公尺處，目 視其上部分為前述連棟建物前之水泥鋪面的空地（該空地並經住戶停放車輛、放置 盆栽、貨櫃等物，至於建物之遮雨棚門首圍牆有無占用本筆土地，則須另經鑑界始 明），部分為往來塔后村落之水泥鋪面車道（車道兩旁有劃設白線，至於柏油鋪面 車道有無占用本筆土地，則須另經鑑界始明，又由金門縣都市計畫整合資訊系統的 空照圖觀之，該車道狀態已有相當年日）、部分為公園內之水泥鋪面通道及石磚步 道（公園內之土地為緩坡）、部分為綠籬草地泥土地，部分坐落路燈。
2.
本處向相關單位查詢，據金湖鎮公所函覆本筆土地部分區域位於觀光景點赤后山公 園內，赤后山公園為塔后聚落旁之休閒公園，公所於民國101年撥用赤后山公園內 之國有土地並維護管理，公園範圍內涉私有土地部分，公所亦協助整理環境維護管 理植栽及人行步道，提供予民眾休閒觀光使用之綠地空間，與地主間並無租借關
土地增值 (1)
1.
金門縣 金湖鎮 湖前段 738地號
1,504.3 m2 × (1/3) × 12,163 元 - 629.1 萬元
= -19.2萬元
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