金門法院 114戊5289
金門縣金湖鎮湖前段738地號
3拍
點交
待拍
629.1萬
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- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
629.1萬
保證金：
125.8萬
總坪數：
151.7坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
151.7 坪
總現值：
609.9 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
金門縣 金湖鎮 湖前段
738地號，面積 1,504.3 m2，持分 1/3，629.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 983萬，保證金 196.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 786.4萬，保證金 157.3萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本筆土地由本處會同地政人員於114年9月9日前往現場為查封揭示、指界及履勘情 形：約略位於門牌號金湖鎮塔后137號等連棟之建物前方（或南方）約3公尺處，目 視其上部分為前述連棟建物前之水泥鋪面的空地（該空地並經住戶停放車輛、放置 盆栽、貨櫃等物，至於建物之遮雨棚門首圍牆有無占用本筆土地，則須另經鑑界始 明），部分為往來塔后村落之水泥鋪面車道（車道兩旁有劃設白線，至於柏油鋪面 車道有無占用本筆土地，則須另經鑑界始明，又由金門縣都市計畫整合資訊系統的 空照圖觀之，該車道狀態已有相當年日）、部分為公園內之水泥鋪面通道及石磚步 道（公園內之土地為緩坡）、部分為綠籬草地泥土地，部分坐落路燈。
2.
本處向相關單位查詢，據金湖鎮公所函覆本筆土地部分區域位於觀光景點赤后山公 園內，赤后山公園為塔后聚落旁之休閒公園，公所於民國101年撥用赤后山公園內 之國有土地並維護管理，公園範圍內涉私有土地部分，公所亦協助整理環境維護管 理植栽及人行步道，提供予民眾休閒觀光使用之綠地空間，與地主間並無租借關 係，又依據金門縣現有巷道資訊管理系統，本筆土地非屬公所認定之既成道路範圍 等語。
3.
本處亦向共有人函詢尚有無何占有使用情形暨法律關係等，則迄未獲覆。
4.
因本筆土地僅拍賣應有部分，且無具體資料顯示債務人有占用特定部位，故於拍定後不予點交。
土地增值 (1)
1.
金門縣 金湖鎮 湖前段 738地號
1,504.3 m2 × (1/3) × 12,163 元 - 629.1 萬元
= -19.2萬元
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