臺南法院 114如126410
臺南市後壁區頂中段1267地號
特拍
不點交
待拍
8.4萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
8.4萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
17.3 萬
拍後增值：
8.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 後壁區 頂中段
1267地號，面積 5.5 m2，持分 1/1，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 後壁區 頂中段
1273地號，面積 29.8 m2，持分 1/1，6.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/27，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/3/18~2026/6/17，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封時，據地政人員指出位置，土地均為道路使用。另據鑑價報告指出， 土地均為道路。拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
臺南市 後壁區 頂中段 1267地號
5.5 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 1.6 萬元
= 1.1萬元
2.
臺南市 後壁區 頂中段 1273地號
29.8 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 6.8 萬元
= 7.8萬元
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