屏東法院 114辛42128二
屏東縣萬丹鄉萬興段674-5地號
應買
不點交
待拍
111.6萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/3/12 ~ 2026/06/11
案件種類：
土地
總底價：
111.6萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
總現值：
31.9 萬
拍後增值：
-79.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬興段
674-5地號，面積 95 m2，持分 1/6，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬興段
674-6地號，面積 96 m2，持分 1/6，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬興段
674-7地號，面積 95 m2，持分 1/6，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/15，總底價 174萬，保證金 34.8萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 139.2萬，保證金 27.9萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/26，總底價 111.6萬，保證金 22.4萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 111.6萬，保證金 22.4萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣土地上有南門壇，係拍賣應有部分，有無約定使用或分管契約不 明，拍定後不點交。
2.
本標別拍賣土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之 不動產，請應買人注意。 六、本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。（共有人之優先購買順序在前項權 利人之後）
4.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬興段 674-5地號
95 m2 × (1/6) × 6,700 元 - 37.2 萬元
= -26.6萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬興段 674-6地號
96 m2 × (1/6) × 6,700 元 - 37.2 萬元
= -26.5萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬興段 674-7地號
95 m2 × (1/6) × 6,700 元 - 37.2 萬元
= -26.6萬元
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