屏東法院 114辛67256
屏東縣萬巒鄉新置段773地號
3拍
不點交
待拍
6.3萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6.3萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 新置段
773地號，面積 132.9 m2，持分 1/2，4.3 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 新置段
778地號，面積 114.7 m2，持分 1/2，2 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/8，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/29，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之土地現為道路使用，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契 約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，須就得主張 優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之，若共 有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若共有人對上開標的物行使優 先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
3.
本件拍賣之土地使用分區係一般農業區交通用地，其使用上有無相關法規 之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張 瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 新置段 773地號
132.9 m2 × (1/2) × 1,600 元 - 4.3 萬元
= 6.3萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 新置段 778地號
114.7 m2 × (1/2) × 730 元 - 2 萬元
= 2.2萬元
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