臺南法院 113正62834甲
臺南市新化區新平段457-13地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
24.3萬
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- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
24.3萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
-4.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新平段
457-13地號，面積 18.7 m2，持分 1/3，24.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/13，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 24.3萬，保證金 4.9萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
停拍，2026/3/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現狀為水泥空地。應買人請 自行查證，拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新平段 457-13地號
18.7 m2 × (1/3) × 31,200 元 - 24.3 萬元
= -4.8萬元
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