橋頭法院 113英28625二
高雄市桃源區梅蘭段57地號
應買
不點交
待拍
102.4萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
5,647.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
5,647.1 坪
總現值：
158.7 萬
拍後增值：
56.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 梅蘭段
57地號，面積 18,668 m2，持分 1/1，102.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標標的土地於民國113年9月19日查封時，據地政人員指界稱，57地號土 地上部分為河道、部分有雜樹，又債權人表示系爭土地無人使用。前次執行時 債權人即表示就57地號土地於民國109年時其登記為農育權人，現亦為保管人， 此有相關合約及農育權設定契約書可稽；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、本標57地號土地已設定農育權，依強制執行法第98條第2項前段規定，該農 育權於本件57地號土地拍定後隨同所有權移轉，故系爭土地不點交，請應買人 注意。
2.
57地號土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分 之證明。
3.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 梅蘭段 57地號
18,668 m2 × (1/1) × 85 元 - 102.4 萬元
= 56.3萬元
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