橋頭法院 113英28625二
高雄市桃源區梅蘭段57地號
3拍
不點交
待拍
102.4萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
5,647.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
5,647.1 坪
總現值：
158.7 萬
拍後增值：
56.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 梅蘭段
57地號，面積 18,668 m2，持分 1/1，102.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本標標的土地於民國113年9月19日查封時，據地政人員指界稱，57地號土 地上部分為河道、部分有雜樹，又債權人表示系爭土地無人使用。前次執行時 債權人即表示就57地號土地於民國109年時其登記為農育權人，現亦為保管人， 此有相關合約及農育權設定契約書可稽；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、本標57地號土地已設定農育權，依強制執行法第98條第2項前段規定，該農 育權於本件57地號土地拍定後隨同所有權移轉，故系爭土地不點交，請應買人 注意。
4.
57地號土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分 之證明。
5.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 梅蘭段 57地號
18,668 m2 × (1/1) × 85 元 - 102.4 萬元
= 56.3萬元
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