嘉義法院 114吉50282一
嘉義市東區下路頭段408-45地號
特拍
不點交
待拍
49.1萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
49.1萬
保證金：
9.9萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
51.6 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 下路頭段
408-45地號，面積 96 m2，持分 1/4，49.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 60.5萬，保證金 12.1萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
應買，2026/4/16~2026/7/15，總底價 54.5萬，保證金 10.9萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件408-45地號土地上另有果樹、雜物，未併付拍賣，拍定後該部分不點 交，由拍定人自理，至於建物是否占用須經鑑界始能確定。
2.
拍賣之不動產408-45地號土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。六、408-45地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 下路頭段 408-45地號
96 m2 × (1/4) × 21,500 元 - 49.1 萬元
= 2.5萬元
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