嘉義法院 114簡44507二
嘉義縣阿里山鄉樂野段拉拉吾雅小段71地號
特拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 1 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
30.7 坪
總現值：
22.3 萬
拍後增值：
-19.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 樂野段拉拉吾雅小段
71地號，面積 608.6 m2，持分 1/6，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/21，總底價 81.2萬，保證金 16.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2026/4/23~2026/7/22，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
71地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主張 優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件71地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定 人自理。
3.
本件71地號土地謄本記載尚有未繳清差額地價，須繳清始得辦理所有權移 轉登記，請應買人自行注意。
4.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
5.
本件拍賣之71地號土地係原住民保留地，承買人以原住民為限；並應提出 主管機關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所 有權移轉登記者，應自行負責。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 樂野段拉拉吾雅小段 71地號
608.6 m2 × (1/6) × 2,200 元 - 41.6 萬元
= -19.3萬元
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