屏東法院 114己69107
屏東縣林邊鄉塭岸段569地號
3拍
不點交
得標 17萬
16.9萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
16.9萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
34.9 萬
拍後增值：
18 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
569地號，面積 47.7 m2，持分 3/7，7.1 萬
2.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
597地號，面積 24.1 m2，持分 3/7，3.9 萬
3.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
606地號，面積 12.9 m2，持分 3/7，2 萬
4.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
601-1地號，面積 28.9 m2，持分 573/2885，3.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/22，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的不相連，597地號土地為空地、其餘土地為道路，係賣應有部分， 拍定後不點交。
2.
本件569.606地號土地使用分區為變更林邊都市計畫(第三次通盤檢討暨配 合莫拉克颱風災後重建專案檢討)道路用地、597地號土地為同計畫人行步道， 為依法得徵收之公共設施保留地，601-1為同計畫住宅區，其使用上有無相關法 規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主 張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 569地號
47.7 m2 × (3/7) × 8,300 元 - 7.1 萬元
= 9.9萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 597地號
24.1 m2 × (3/7) × 8,300 元 - 3.9 萬元
= 4.7萬元
3.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 606地號
12.9 m2 × (3/7) × 8,300 元 - 2 萬元
= 2.6萬元
4.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 601-1地號
28.9 m2 × (573/2885) × 8,300 元 - 3.9 萬元
= 0.9萬元
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