屏東法院 114癸74893
屏東縣林邊鄉和平路2巷7之2號
1拍
部分點交
待拍
385萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
385萬
保證金：
77萬
總坪數：
57.3坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
38.3 坪
公告建坪：
57.3 坪
總現值：
105.2 萬
拍後增值：
-44.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
54.5 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段
220-14地號，面積 126.7 m2，持分 1/1，150 萬
建物 (2)
1.
屏東縣林邊鄉和平路2巷7之2號，建號 54，持分 1/1，190 萬
第一層：67.63第二層：69.64合計：137.27 (二層加強磚造)
2.
屏東縣林邊鄉和平路2巷7之2號，建號 暫147，持分 1/1，45 萬
第三層：42.97合計：42.97 鐵皮屋：9.11 (三層)
法院筆錄 (3)
2.
1.本件拍賣土地上有本件拍賣建物及其增建部分坐落。 2.本件拍賣建物之第2層後方部分出租予第三人楊○○，租期未定，租金每月新臺幣3,000元。 拍定後除第三人楊○○單獨居住使用之第2層後方部分不點交外，其餘部分點交。
6.
本件土地使用分區：住宅區。
7.
本件拍賣建物，其增建部分即暫編147建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張 瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段 220-14地號
126.7 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 150 萬元
= -44.8萬元
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