雲林法院 114卯9464
雲林縣四湖鄉南光段120地號
應買
不點交
待拍
9萬
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- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
22坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
22 坪
總現值：
11.7 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 南光段
120地號，面積 3,278 m2，持分 1/45，9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/22，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地其上有數棟建物坐 落，部分為屋間空地、部分為雜樹、雜草遍布。惟實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權： 一共有人有優先承買權，共有人如為投標人，其他共有人即無優先承買權。如 有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 二基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。 三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
5.
他項權利：無。 六、其他事項：一依雲林縣四湖鄉公所114年3月6日四鄉建字第1140002301號函文，拍賣之土地 已領有
6.
（雲）營使字第14號使用執照之建築基地，相關套繪管制請應買 人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷 拍定。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 南光段 120地號
3,278 m2 × (1/45) × 1,600 元 - 9 萬元
= 2.7萬元
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