新北法院 114松117278
新北市鶯歌區西湖街2之14號6樓
3拍
點交
待拍
654萬
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- 1 列管
- 2026/3/25 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
654萬
保證金：
131萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
25.8萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
25.4 坪
總現值：
75.1 萬
拍後增值：
-296.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 昌福段
214地號，面積 2,026.9 m2，持分 58/10000，359 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 鶯歌區 昌福段
214-1地號，面積 69 m2，持分 58/10000，13 萬
(綠地用地兼供道路使用 )
建物 (1)
1.
新北市鶯歌區西湖街2之14號6樓，建號 194，持分 1/1，282 萬
六層：74.66合計：74.66 陽台9.24 (鋼筋混凝土造12層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/27，總底價 1,019萬，保證金 204萬，坪單價 40.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 816萬，保證金 164萬，坪單價 32.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍定後點交。 一現場揭示查封時，按鈴無人應門。鄰居及管理員稱：已數月無人進出。 二於民國114年12月2日會同員警至現場履勘，經開鎖入內，屋內雜物四散，無人居住使用。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 昌福段 214地號
2,026.9 m2 × (58/10000) × 61,800 元 - 359 萬元
= -286.3萬元
2.
新北市 鶯歌區 昌福段 214-1地號
69 m2 × (58/10000) × 61,800 元 - 13 萬元
= -10.5萬元
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