彰化法院 114丁54522
彰化縣田中鎮中賢段1645地號
應買
不點交
待拍
4.6萬
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- 0 列管
- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/3/18 ~ 2026/06/17
案件種類：
土地
總底價：
4.6萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
2.5 萬
拍後增值：
-2.1 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 田中鎮 中賢段
1645地號，面積 4 m2，持分 5/1120，0.3 萬
2.
彰化縣 田中鎮 中賢段
1646地號，面積 253 m2，持分 5/1120，3.8 萬
3.
彰化縣 田中鎮 中賢段
1647地號，面積 21 m2，持分 5/1120，0.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/22，總底價 7.1萬，保證金 1.4萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/12，總底價 5.7萬，保證金 1.1萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 4.6萬，保證金 0.9萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱土地有第三人建物坐落，部分道路。又第三人建物非在拍賣之 列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣。
3.
1646地號土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，1645及1647地號都市計 畫道路用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準。
4.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意， 共有人僅得就其全部共有之土地一併行使優先承買權 。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 田中鎮 中賢段 1645地號
4 m2 × (5/1120) × 25,700 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
2.
彰化縣 田中鎮 中賢段 1646地號
253 m2 × (5/1120) × 20,333 元 - 3.8 萬元
= -1.5萬元
3.
彰化縣 田中鎮 中賢段 1647地號
21 m2 × (5/1120) × 14,982 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
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