屏東法院 114辛42600
屏東縣車城鄉保力路6之27號
3拍
不點交
待拍
169.6萬
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- 2026/2/15 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
169.6萬
保證金：
34萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
14.2 坪
總現值：
16.7 萬
拍後增值：
-76.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
14.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 車城鄉 保安段
412地號，面積 5,289.7 m2，持分 63/10000，92.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣車城鄉保力路6之27號，建號 170，持分 1/1，76.8 萬
1層：46.82合計：46.82 (四層樓鋼筋混凝土造之第一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/15，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2026/2/26，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的位於集合住宅內，現由債務人自行占有使用，陳稱無停車位、無積欠管理費，建 物拍定後依現況點交，土地部分不點交。
2.
本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣建物含共有部分即保安段208建號6142.79平方公尺（權利範圍62/
4.
。 六、本件拍賣建物其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記,於拍賣後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險,不得主張瑕疵擔保請求權。
5.
本件係集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之其他 共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路不點交，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 車城鄉 保安段 412地號
5,289.7 m2 × (63/10000) × 5,000 元 - 92.8 萬元
= -76.1萬元
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