雲林法院 114子40003二
雲林縣四湖鄉溪底段633地號
應買
不點交
待拍
15.2萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
15.2萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
94坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
94 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 溪底段
633地號，面積 134 m2，持分 1/10，0.8 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 溪底段
633-1地號，面積 2,972 m2，持分 1/10，14.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 23.4萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 18.8萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之２筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人 單獨占有使用部分，其中633地號土地為乾涸農水路及田埂；其中633-1地號土 地與鄰地混合種植作物（玉米），查無實際收穫權人，拍定後，本標別拍賣之 土地均不點交。
2.
本標別拍賣之２筆土地均未臨路，出入須經鄰地，請應買人注意。
3.
本件分３標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
4.
本標別拍賣之633-1地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條 例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
5.
本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 溪底段 633地號
134 m2 × (1/10) × 580 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 溪底段 633-1地號
2,972 m2 × (1/10) × 580 元 - 14.4 萬元
= 2.8萬元
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