臺北法院 114丑174618一
新北市新店區青潭段六分小段53-2地號
2拍
不點交
待拍
15.6萬
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- 2025/12/28 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.6萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
44.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
44.1 坪
總現值：
13.3 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 新店區 青潭段六分小段
53-2地號，面積 419 m2，持分 1/70，0.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段六分小段
56地號，面積 194 m2，持分 1/70，0.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 青潭段六分小段
57地號，面積 2,730 m2，持分 1/70，3.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 新店區 青潭段六分小段
57-1地號，面積 383 m2，持分 1/70，0.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 新店區 青潭段六分小段
57-3地號，面積 761 m2，持分 1/70，0.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新北市 新店區 青潭段六分小段
58-2地號，面積 461 m2，持分 1/70，0.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 新店區 青潭段六分小段
59地號，面積 97 m2，持分 1/70，0.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 新店區 青潭段六分小段
107地號，面積 3,855 m2，持分 1/70，5.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
新北市 新店區 青潭段六分小段
175-2地號，面積 1,306 m2，持分 1/70，1.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (12)
2.
據地政人員指界稱53-
3.
57-
4.
57-
5.
175-2地號土地相鄰，係位於門 牌號碼新北市新店區北宜路三段144號建物東南方約3公尺處之雜木林；
6.
5
7.
107地號土地相鄰，係位於門牌號碼新北市新店區北宜路三段144號建物東北 方約55公尺處之雜木林；58-2地號係位於門牌號碼新北市新店區北宜路三段144 號建物東南方約47公尺處之雜木林。
11.
拍賣之不動產均無抵押權設定。
12.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。 六、本件拍賣標的53-
13.
57-
14.
58-
15.
59地號土地使用分區皆為山坡 地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條 例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 六、本件拍賣標的57-
16.
175-2地號土地使用分區皆為山坡地保育區林業 用地，該土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注 意。
土地增值 (9)
1.
新北市 新店區 青潭段六分小段 53-2地號
419 m2 × (1/70) × 910 元 - 0.9 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 新店區 青潭段六分小段 56地號
194 m2 × (1/70) × 910 元 - 0.9 萬元
= -0.6萬元
3.
新北市 新店區 青潭段六分小段 57地號
2,730 m2 × (1/70) × 910 元 - 3.4 萬元
= 0.1萬元
4.
新北市 新店區 青潭段六分小段 57-1地號
383 m2 × (1/70) × 910 元 - 0.9 萬元
= -0.4萬元
5.
新北市 新店區 青潭段六分小段 57-3地號
761 m2 × (1/70) × 910 元 - 0.9 萬元
= 0.1萬元
6.
新北市 新店區 青潭段六分小段 58-2地號
461 m2 × (1/70) × 910 元 - 0.9 萬元
= -0.3萬元
7.
新北市 新店區 青潭段六分小段 59地號
97 m2 × (1/70) × 910 元 - 0.9 萬元
= -0.8萬元
8.
新北市 新店區 青潭段六分小段 107地號
3,855 m2 × (1/70) × 910 元 - 5.1 萬元
= -0.1萬元
9.
新北市 新店區 青潭段六分小段 175-2地號
1,306 m2 × (1/70) × 910 元 - 1.7 萬元
= 0萬元
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