臺北金拍 114北金職四153乙
新北市新店區青潭段湖閃坑小段148-2地號
特拍
不點交
待拍
81萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
81萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
98.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
98.1 坪
總現值：
76.6 萬
拍後增值：
-4.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
148-2地號，面積 48 m2，持分 1/20，0.5 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
173地號，面積 761 m2，持分 1/8，65.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
280地號，面積 907 m2，持分 1/4，15.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 158萬，保證金 32萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 126.4萬，保證金 25.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 101.1萬，保證金 20.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/3/10~2026/6/9，總底價 101.1萬，保證金 20.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據新店地政事務所人員現場指界稱：１４８─２地號位於新北市新店區翠峰路７０巷７５號建物西南方約１６０公尺處之雜木林；２８０地號位於翠峰路７０巷３３號建物東南方約１１２公尺處之雜木林；１７３地號其上座落翠峰路７０巷７０號之磚石造建物與建物西側之房屋，含水泥鋪面之庭院及菜園，本件僅拍賣債務人所有之土地應有部分，上開建物坐落土地之法律權源不明，應由拍定人自行釐清，請應買人注意。
2.
因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；又本件如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
3.
第４６０條之１規定之承租人，則該承租人有優先承買權。
4.
２８０地號土地使用分區為山坡地保育區林業用地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。１４８─２地號土地為山坡地保育區殯葬用地，１７３地號土地為山坡地保育區丙種建築用地，其使用、開發及相關之限制，應由應買人自行查明，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 148-2地號
48 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 173地號
761 m2 × (1/8) × 5,400 元 - 65.1 萬元
= -13.7萬元
3.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 280地號
907 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 15.4 萬元
= 9.5萬元
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