臺北法院 114樂178654
新北市新店區櫻花段681地號
2拍
不點交
待拍
455.9萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
455.9萬
保證金：
92萬
總坪數：
77.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
77.9 坪
總現值：
872.6 萬
拍後增值：
416.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 新店區 櫻花段
681地號，面積 491.1 m2，持分 1/8，109 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 新店區 櫻花段
683地號，面積 416.5 m2，持分 1/8，93 萬
(第二種住宅區 )
3.
新北市 新店區 櫻花段
685地號，面積 328.1 m2，持分 1/8，71.4 萬
(第二種住宅區 )
4.
新北市 新店區 櫻花段
686地號，面積 297.8 m2，持分 1/8，64.8 萬
(第二種住宅區 )
5.
新北市 新店區 櫻花段
689地號，面積 36.1 m2，持分 1/8，8.3 萬
(第二種住宅區 )
6.
新北市 新店區 櫻花段
690地號，面積 105.3 m2，持分 1/8，23.4 萬
(第二種住宅區 )
7.
新北市 新店區 櫻花段
691地號，面積 384.4 m2，持分 1/8，86 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/30，總底價 567.2萬，保證金 114萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地人員現場指界稱681地號土地位於新北市路燈定位編號146172號燈桿東 南方約3公尺處之菜園；683地號土地位於新北市路燈定位編號146542號燈桿東 北方約20公尺處之菜園；685地號土地位於門牌號碼屈尺路38之1號建物北方之 草地，上有2個貨櫃屋；686地號土地位於前開建物東北方之空地，上開菜園、 貨櫃屋占有情形由拍定人自行解決；
2.
691地號土地相連，位於門牌號 碼屈尺路2之3號建物西南方約8公尺處草地。
3.
691地號土地使用分區為第二種住宅區， 惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明， 請應買人注意。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文 件，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (7)
1.
新北市 新店區 櫻花段 681地號
491.1 m2 × (1/8) × 33,900 元 - 109 萬元
= 99.1萬元
2.
新北市 新店區 櫻花段 683地號
416.5 m2 × (1/8) × 33,900 元 - 93 萬元
= 83.5萬元
3.
新北市 新店區 櫻花段 685地號
328.1 m2 × (1/8) × 33,900 元 - 71.4 萬元
= 67.6萬元
4.
新北市 新店區 櫻花段 686地號
297.8 m2 × (1/8) × 33,900 元 - 64.8 萬元
= 61.4萬元
5.
新北市 新店區 櫻花段 689地號
36.1 m2 × (1/8) × 33,900 元 - 8.3 萬元
= 7萬元
6.
新北市 新店區 櫻花段 690地號
105.3 m2 × (1/8) × 33,900 元 - 23.4 萬元
= 21.2萬元
7.
新北市 新店區 櫻花段 691地號
384.4 m2 × (1/8) × 33,900 元 - 86 萬元
= 76.9萬元
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