臺北法院 113乙71170二
新北市新店區長福段933地號
1拍
不點交
待拍
19萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
71.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
71.9 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 長福段
933地號，面積 122.3 m2，持分 1/2，1 萬
(道路用地 )
2.
新北市 新店區 長福段
935地號，面積 339 m2，持分 1/2，17 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 新店區 長福段
930地號，面積 14 m2，持分 1/2，1 萬
(保安保護區 )
法院筆錄 (3)
1.
930地號土地據地政人員指界稱，其上坐落門牌號碼新店區平廣路一段11號 之2部分建物，部分為該建物西側之部分道路，上開建物不在拍賣範圍，其為何 人所有及其占有權源皆不明，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決，按 鑑價報告所載土地使用分區為保安保護區；933地號土地係位於前開建物西南方 2公尺處之道路與部分雜木林，按鑑價報告所載土地使用分區為道路用地；935 地號土地係位於前開建物西北方10公尺處之雜木林，按鑑價報告所載土地使用 分區為保安保護區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟地上建物所有人如符合 土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買 權。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 長福段 933地號
122.3 m2 × (1/2) × 700 元 - 1 萬元
= 3.3萬元
2.
新北市 新店區 長福段 935地號
339 m2 × (1/2) × 700 元 - 17 萬元
= -5.1萬元
3.
新北市 新店區 長福段 930地號
14 m2 × (1/2) × 700 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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