臺北法院 113乙71170二
新北市新店區長福段933地號
應買
不點交
待拍
12.2萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
土地
總底價：
12.2萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
71.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
71.9 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
4.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 長福段
933地號，面積 122.3 m2，持分 1/2，0.6 萬
(道路用地 )
2.
新北市 新店區 長福段
935地號，面積 339 m2，持分 1/2，10.9 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 新店區 長福段
930地號，面積 14 m2，持分 1/2，0.6 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/26，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/25，總底價 12.2萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
930地號土地據地政人員指界稱，其上坐落門牌號碼新店區平廣路一段11號 之2部分建物，部分為該建物西側之部分道路，上開建物不在拍賣範圍，其為何 人所有及其占有權源皆不明，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決，按 鑑價報告所載土地使用分區為保安保護區；933地號土地係位於前開建物西南方 2公尺處之道路與部分雜木林，按鑑價報告所載土地使用分區為道路用地；935 地號土地係位於前開建物西北方10公尺處之雜木林，按鑑價報告所載土地使用 分區為保安保護區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟地上建物所有人如符合 土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買 權。
3.
上開不動產3宗合併徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：121,800元。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 長福段 933地號
122.3 m2 × (1/2) × 700 元 - 0.6 萬元
= 3.6萬元
2.
新北市 新店區 長福段 935地號
339 m2 × (1/2) × 700 元 - 10.9 萬元
= 1萬元
3.
新北市 新店區 長福段 930地號
14 m2 × (1/2) × 700 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
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