臺北金拍 114北金職四153甲
新北市新店區青潭段湖閃坑小段137-5地號
3拍
不點交
待拍
445.1萬
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- 0 列管
- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
445.1萬
保證金：
89.1萬
總坪數：
550.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
550.6 坪
總現值：
200.2 萬
拍後增值：
-244.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
392地號，面積 1,275 m2，持分 1/4，95.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
391地號，面積 383 m2，持分 1/4，28.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
306地號，面積 301 m2，持分 1/4，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
174地號，面積 558 m2，持分 1/8，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
137-5地號，面積 6,959 m2，持分 1/20，103.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
142-3地號，面積 2,051 m2，持分 1/20，13.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
145-1地號，面積 1,203 m2，持分 1/20，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
146-1地號，面積 1,499 m2，持分 1/20，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
146-2地號，面積 1,445 m2，持分 1/20，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
148-3地號，面積 553 m2，持分 1/20，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
150-6地號，面積 2,982 m2，持分 1/20，44.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
150-9地號，面積 6,421 m2，持分 1/20，96 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
172地號，面積 839 m2，持分 1/8，13.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 695萬，保證金 139萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 556萬，保證金 111.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據新店地政事務所人員現場指界稱：１３７–５地號位於新北市新店區翠峰路７０巷３３號建物西南方約９７公尺處之雜木林；１４２─３地號位於翠峰路７０巷３３號建物西南方約７６公尺處之雜木林；１４５─１地號位於翠峰路７０巷３３號建物西南方約１２０公尺處之雜木林；１４６─１地號位於翠峰路７０巷７５號建物西南方約９０公尺處之雜木林；１４６─２地號位於翠峰路７０巷７５號建物西南方約１１０公尺處之雜木林；１４８─３地號位於翠峰路７０巷７５號建物西南方約９２公尺處之雜木林；１５０─６地號位於翠峰路７０巷３５號建物東北方約５５公尺處之雜木林與道路；１５０─９地號位於翠峰路７０巷３５號建物西南方約３５公尺處之雜木林與道路；１７２地號位於翠峰路７０巷７０號建物南方約３公尺處之雜木林與菜園；１７４地號位於翠峰路７０巷７０號建物西北方約１０公尺處之雜木林與菜園；３０６地號位於翠峰路７０巷７５號建物西南方約１１２公尺之雜木林；
2.
３９２地號相鄰，位於翠峰路７０巷７０號建物東南方約６５公尺處之雜木林。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明；惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。又本件如有土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定之承租人，則承租人有優先承買權。
4.
本件土地為山坡地保育區農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款所稱耕地，私法人不得應買，但符合該條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第３３條第２項所定之證明文件。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，請投標人注意。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (13)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 392地號
1,275 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 95.4 萬元
= -60.3萬元
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 391地號
383 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 28.8 萬元
= -18.3萬元
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 306地號
301 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 9.6 萬元
= -1.3萬元
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 174地號
558 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 9 萬元
= -1.3萬元
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 137-5地號
6,959 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 103.7 萬元
= -65.4萬元
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 142-3地號
2,051 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 13.5 萬元
= -2.2萬元
3.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 145-1地號
1,203 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 7.7 萬元
= -1.1萬元
4.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 146-1地號
1,499 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 9.6 萬元
= -1.4萬元
5.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 146-2地號
1,445 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 9.6 萬元
= -1.7萬元
6.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 148-3地號
553 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 3.9 萬元
= -0.9萬元
7.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 150-6地號
2,982 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 44.8 萬元
= -28.4萬元
8.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 150-9地號
6,421 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 96 萬元
= -60.7萬元
9.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 172地號
839 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 13.5 萬元
= -2萬元
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