臺北法院 114卯122549
新北市新店區秀水段751地號
特拍
不點交
待拍
2,663萬
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- 1 列管
- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,663萬
保證金：
533萬
總坪數：
137.6坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
137.6 坪
總現值：
3,066.7 萬
拍後增值：
403.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段
751地號，面積 455 m2，持分 1/1，2,663 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/22，總底價 5,200萬，保證金 1,040萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/19，總底價 4,160萬，保證金 832萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/23，總底價 3,328萬，保證金 666萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
應買，2026/3/10~2026/6/9，總底價 3,328萬，保證金 666萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據地政人員現場指界稱:土地部分係位於新北市新店區秀 水路8號建物南側之雜木林地，部分則有秀水路2號建物西側之增建部分、秀水 路6巷1號之部分建物、北宜路2段293巷7號之部分建物占用。又據秀水路6巷1號建物所有人蘇*光具狀陳報，其與土地之原地主訂有租賃契約。上開建物坐落土 地之法律權源不明，應由拍定人自行釐清，請應買人注意。本件土地拍定後， 不點交。
2.
本件土地有地上權設定，如地上權人於本件土地有為房屋之建築，依土地 法第104條第1項規定，有優先承買權。又本件土地之地上建物所有人，如有符 合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項之規定，就本件土地有優先承買 權。
3.
本件土地經查使用分區為第三種住宅區，相關使用限制請應買人自行向主 管機關查明。另本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用 情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷 拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
6.
本件土地設有地上權，地上權拍定後不塗銷，存續期間自111年8月30日至1 41年8月29日，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段 751地號
455 m2 × (1/1) × 67,400 元 - 2,663 萬元
= 403.7萬元
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