臺北法院 113速191915
新北市新店區太平段566地號
1拍
不點交
待拍
63萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/4/13 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
63萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
56.8 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 太平段
566地號，面積 37.1 m2，持分 907/3360，16 萬
(風景區 )
2.
新北市 新店區 秀水段
26地號，面積 69 m2，持分 907/3360，16 萬
(道路邊坡用地 )
3.
新北市 新店區 文山段
1002地號，面積 6.1 m2，持分 907/3360，31 萬
(道路邊坡用地 )
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，566地號土地係位於新北市路燈編 號127460號燈桿東南方約6公尺處之雜木林；26地號土地係位於新北 市路燈編號141725號燈桿東北方約12公尺處之雜木林；1002地號土地 係位於新北市路燈編號139783號燈桿北方約5公尺處之道路旁人行空 間。
3.
依新北市新店地政事務所113年9月6日新北店地登字第1136087426號 函，566地號、26地號、1002地號均為都市用地，依鑑定報告中新北 市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，及新北市 政府114年9月24日新北府城測字第1141915098號函，本件土地使用分 區為：566地號為變更新店都市計畫碧潭風景區細部計畫（第一次通 盤檢討）案內之風景區、26地號為變更新店都市計畫（部分學校用 地、住宅區、保護區為道路邊坡用地，部分道路用地為風景區）案內 之道路邊坡用地、1002地號為變更新店都市計畫（部分學校用地、住 宅區、保護區為道路邊坡用地，部分道路用地為風景區）案內之道路 邊坡用地，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。另依新北市 政府工務局114年4月28日新北工建字第1140809486號函、新北市新店 區公所114年5月2日新北店工字第1142399434號函，1002地號並無申 請建築執照資料。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建 物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣 公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界 或鑑界之費用。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多 數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之， 惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承買。
5.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 太平段 566地號
37.1 m2 × (907/3360) × 10,900 元 - 16 萬元
= -5.1萬元
2.
新北市 新店區 秀水段 26地號
69 m2 × (907/3360) × 7,688 元 - 16 萬元
= -1.7萬元
3.
新北市 新店區 文山段 1002地號
6.1 m2 × (907/3360) × 191,000 元 - 31 萬元
= 0.6萬元
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