臺北法院 113速191915
新北市新店區太平段566地號
3拍
不點交
待拍
40.5萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/15 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40.5萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
56.8 萬
拍後增值：
16.3 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 太平段
566地號，面積 37.1 m2，持分 907/3360，10.3 萬
(風景區 )
2.
新北市 新店區 秀水段
26地號，面積 69 m2，持分 907/3360，10.3 萬
(道路邊坡用地 )
3.
新北市 新店區 文山段
1002地號，面積 6.1 m2，持分 907/3360，19.9 萬
(道路邊坡用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/13，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/11，總底價 50.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，566地號土地係位於新北市路燈編號1274 60號燈桿東南方約6公尺處之雜木林；26地號土地係位於新北市路燈編號141725 號燈桿東北方約12公尺處之雜木林；1002地號土地係位於新北市路燈編號13978 3號燈桿北方約5公尺處之道路旁人行空間。
2.
依新北市新店地政事務所113年9月6日新北店地登字第1136087426號函，56 6地號、26地號、1002地號均為都市用地，依鑑定報告中新北市政府都市計畫土 地使用分區（或公共設施用地）證明書，及新北市政府114年9月24日新北府城 測字第1141915098號函，本件土地使用分區為：566地號為變更新店都市計畫碧 潭風景區細部計畫（第一次通盤檢討）案內之風景區、26地號為變更新店都市 計畫（部分學校用地、住宅區、保護區為道路邊坡用地，部分道路用地為風景 區）案內之道路邊坡用地、1002地號為變更新店都市計畫（部分學校用地、住 宅區、保護區為道路邊坡用地，部分道路用地為風景區）案內之道路邊坡用 地，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。另依新北市政府工務局114年 4月28日新北工建字第1140809486號函、新北市新店區公所114年5月2日新北店 工字第1142399434號函，1002地號並無申請建築執照資料。又本件拍賣土地未 經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政 機關申請指界或鑑界之費用。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 太平段 566地號
37.1 m2 × (907/3360) × 10,900 元 - 10.3 萬元
= 0.6萬元
2.
新北市 新店區 秀水段 26地號
69 m2 × (907/3360) × 7,688 元 - 10.3 萬元
= 4萬元
3.
新北市 新店區 文山段 1002地號
6.1 m2 × (907/3360) × 191,000 元 - 19.9 萬元
= 11.7萬元
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