橋頭金拍 114橋金職申411
高雄市永安區新港段605地號
3拍
不點交
待拍
27.7萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
27.7萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
-10.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 永安區 新港段
605地號，面積 4,243.7 m2，持分 1/120，7.1 萬
2.
高雄市 永安區 新港段
607地號，面積 3,900.6 m2，持分 2/150，10.3 萬
3.
高雄市 永安區 新港段
608地號，面積 860 m2，持分 1/75，2.6 萬
4.
高雄市 永安區 新港段
647地號，面積 13,542.7 m2，持分 14/4605，7.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的土地於民國１１４年４月１０日查封時，據地政人員指界稱，６０５地號土地臨路，其上有魚塭(部分使用、部分未使用)，６０７地號土地有臨路，其上有魚塭，６０８地號土地未臨路，其上有魚塭，
2.
６０８地號土地相連，６４７地號土地其上有部分為建物(數棟)、部分為魚塭；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：除６０７地號土地拍定後抵押權塗銷，其餘土地無抵押權設定。
4.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、
5.
６４７地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
６４７地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
本件標的土地上之地上物(含建物、魚塭等)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 永安區 新港段 605地號
4,243.7 m2 × (1/120) × 1,200 元 - 7.1 萬元
= -2.9萬元
2.
高雄市 永安區 新港段 607地號
3,900.6 m2 × (2/150) × 1,200 元 - 10.3 萬元
= -4.1萬元
3.
高雄市 永安區 新港段 608地號
860 m2 × (1/75) × 1,200 元 - 2.6 萬元
= -1.2萬元
4.
高雄市 永安區 新港段 647地號
13,542.7 m2 × (14/4605) × 1,200 元 - 7.7 萬元
= -2.8萬元
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