橋頭金拍 114橋金職未438
高雄市永安永華段497地號
2拍
不點交
待拍
220萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
47.3坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
47.3 坪
總現值：
111.1 萬
拍後增值：
-108.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安 永華段
497地號，面積 8,023.2 m2，持分 2767/141920，220 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/4，總底價 275萬，保證金 55萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１１４年９月２日查封時，據地政人員指稱４９７地號土地部分為永華路８巷、部分為忠孝街，除巷道外，其上尚有其他建物（如：照顯宮）占用，標的物南側臨永華路。另據民國１１４年９月１１日之鑑價報告所載，標的物臨永達路及永華路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安 永華段 497地號
8,023.2 m2 × (2767/141920) × 7,100 元 - 220 萬元
= -108.9萬元
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