高雄法院 114良78966
高雄市三民區鼎仁街38巷1弄19號
3拍
點交
待拍
844.9萬
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- 2 列管
- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
844.9萬
保證金：
169萬
總坪數：
79.9坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
公告建坪：
79.9 坪
總現值：
443.7 萬
拍後增值：
-337.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
79.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎盛段
890地號，面積 80.7 m2，持分 1/1，781.5 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鼎仁街38巷1弄19號，建號 423，持分 1/1，26.9 萬
1層：48.642層：48.64合計：97.28 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 920，持分 1/1，36.5 萬
1層：27.722層：29.813層：82.11夾層一層：27.35合計：166.99
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 1,320萬，保證金 264萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 1,056萬，保證金 211.2萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年7月10日查封時，債務人在場稱由其自行居住使用，一至三樓有部分漏水情形，經 檢視為透天厝三樓，一樓有夾層，前後有增建，三樓增建（含屋突）；惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、編號2建物占用毗鄰之同地段891地號土地，將來有被訴請拆除之虞，占用之土地亦不在拍 賣範圍，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎盛段 890地號
80.7 m2 × (1/1) × 55,000 元 - 781.5 萬元
= -337.8萬元
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