高雄法院 115天5067
高雄市三民區鼎貴路62巷36號8樓
3拍
點交
待拍
640萬
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- 1 列管
- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
42.5坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
42.5 坪
總現值：
108.7 萬
拍後增值：
-339.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
30.4 坪
附建坪：
5.4 坪
公設坪：
6.7 坪
公設比：
15.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 覆鼎金段覆鼎金一小段
578地號，面積 2,677 m2，持分 78/10000，448 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鼎貴路62巷36號8樓，建號 8586，持分 1/1，160 萬
8樓層：92.17電梯樓梯間：8.20合計：100.37 陽台13.59，花台4.29 (13層樓鋼筋混凝土造之第8層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 8703，持分 81/10000，32 萬
同上建物共同使用部分：2748.55合計：2748.55
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國115年3月24日查封時，債務人之胞弟在場稱房屋現由債務人自行居住，管理費 每月新台幣（下同）2,460元，本件房屋附有位於地下一樓編號100號之機械車位（上層），在 場人並稱房屋無嚴重漏水，惟前陽台天花板有壁癌，下雨天會漏水；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 覆鼎金段覆鼎金一小段 578地號
2,677 m2 × (78/10000) × 52,059 元 - 448 萬元
= -339.3萬元
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