雲林金拍 114雲金職雨362
雲林縣口湖鄉蚵寮段447-1地號
2拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
287.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
287.1 坪
總現值：
39.9 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段
447-1地號，面積 423 m2，持分 1/1，14.3 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段
447-3地號，面積 526 m2，持分 1/1，17.7 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：無。
2.
據地政人員指界稱：拍賣之４４７─３地號土地為大排，４４７─１地號土地部分魚塭，部分為魚塭之水泥堤。另據債權人代理人稱：拍賣之不動產之使用情形不清楚，實際情形應買人仍應自行查明，魚塭之邊界與土地之邊界未必相符，且未經鑑界無從確認經界權利範圍，拍定後不點交。
3.
本件土地部分可能作水池、魚塭使用，其內水產養殖物及土地上工作物、定著物(如水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段 447-1地號
423 m2 × (1/1) × 420 元 - 14.3 萬元
= 3.5萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段 447-3地號
526 m2 × (1/1) × 420 元 - 17.7 萬元
= 4.4萬元
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