雲林法院 114庚12626一
雲林縣口湖鄉聖北段842地號
特拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
180.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
180.7 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 口湖鄉 聖北段
842地號，面積 8,272 m2，持分 4285/141528，7.9 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 聖北段
853地號，面積 2,869 m2，持分 1/24，3.9 萬
3.
雲林縣 口湖鄉 聖北段
854地號，面積 2,650 m2，持分 1/24，3.6 萬
4.
雲林縣 口湖鄉 聖北段
855地號，面積 2,804.8 m2，持分 1/24，3.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/25，總底價 36.4萬，保證金 7.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
1拍，2026/1/7，總底價 36.4萬，保證金 7.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 29.3萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/3/6~2026/6/5，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
855地號土地相連，大部分面積為養殖用水池，少部分為私設 道路，842地號土地有少部分上有建物坐落。據債權人稱：土地共有人間無分管 約定。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍 定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由各共有人就 其共有土地按原應有部分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，842地號土地之地上權 人、典權人或承租人就842地號土地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關 證明文件，向本院主張優先承買。842地號土地經優先承買權人優先承買時，得 標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。 六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
4.
無他項權利。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 口湖鄉 聖北段 842地號
8,272 m2 × (4285/141528) × 480 元 - 7.9 萬元
= 4.1萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 聖北段 853地號
2,869 m2 × (1/24) × 480 元 - 3.9 萬元
= 1.8萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 聖北段 854地號
2,650 m2 × (1/24) × 609 元 - 3.6 萬元
= 3.1萬元
4.
雲林縣 口湖鄉 聖北段 855地號
2,804.8 m2 × (1/24) × 542 元 - 3.8 萬元
= 2.5萬元
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