苗栗金拍 114苗金職土83一
苗栗縣造橋鄉淡文湖段695地號
2拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
100.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
100.7 坪
總現值：
20.6 萬
拍後增值：
-8.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
695地號，面積 6,659 m2，持分 1/20，28.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１４年９月１８日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：６９５地號有建物坐落(門牌為談文村淡文湖９號)、部分種植玉蘭花，其餘為雜木林。
2.
上開土地上之建物、種植物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
4.
拍賣之６９５地號土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）優先購買次序優先於土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由法院指定。
7.
本件６９５地號土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權，如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
8.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 695地號
6,659 m2 × (1/20) × 620 元 - 28.8 萬元
= -8.2萬元
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