臺南市新化區𦰡拔林段1530地號

詳細法拍資料

土地 (8)

臺南市新化區𦰡拔林段 1530地號，面積 2,279 m²，持分 1/15，25 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市新化區𦰡拔林段 1531地號，面積 1,566 m²，持分 223/1615，45 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市新化區𦰡拔林段 1533地號，面積 2,457 m²，持分 1/5，75 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市新化區𦰡拔林段 1536地號，面積 7,347 m²，持分 52/216，270 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市新化區𦰡拔林段 1536-1地號，面積 2,638 m²，持分 1/5，80 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市新化區𦰡拔林段 1538-1地號，面積 1,940 m²，持分 1/5，50 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市新化區𦰡拔林段 1540-1地號，面積 2,293 m²，持分 1/5，60 萬

(一般農業區農牧用地)

臺南市新化區𦰡拔林段 1542-6地號，面積 478 m²，持分 1/5，15 萬

(一般農業區農牧用地)

法院筆錄 (15)

假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１土地上有雜草，編號

５土地上各有一間第三人所有磚造平房，編號３土地有一水池及雜樹，編號４土地上有債務人親屬種植之南瓜及番石榴，編號６土地上有無人管理之竹林，編號７土地上有雜樹，編號８土地上有一鐵皮造車棚及雜草。本案指界時，據地政指界人員稱：編號１土地上為果樹，編號２土地上部分有建物平房、部分為空地，編號３土地為雜竹、雜樹林，編號

５土地上部分有建物平房及部分空地、部分為雜竹、雜樹林，編號８土地上有鐵皮屋，上開土地均未臨路。另據前案鑑價報告所載，編號

５土地為農作使用，部分為建築、雜林，編號２土地為建築使用，編號

８土地為雜林，編號

７土地須經由他人土地通行，由空照圖判斷應為雜林。建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。

11.

本件第一拍價格參酌引用前案（１１３年度司執字第２號）第２次拍賣底價。

12.

本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。

13.

拍賣土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。

14.

拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

15.

編號１至

16.

５至８土地據土地謄本上記載欠繳登記費２２元及書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。

17.

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

18.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

20.

投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ

土地增值 (8)

臺南市新化區𦰡拔林段 1530地號