臺南金拍 114南金職亥753
臺南市新市區新大洲段924地號
3拍
不點交
待拍
31.9萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31.9萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
47.9 萬
拍後增值：
16 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 新市區 新大洲段
924地號，面積 27 m2，持分 1/30，1.9 萬
2.
臺南市 新市區 新大洲段
925地號，面積 46 m2，持分 1/90，1.1 萬
3.
臺南市 新市區 新大洲段
941地號，面積 295 m2，持分 1/30，19.6 萬
4.
臺南市 新市區 新大洲段
1005地號，面積 24.6 m2，持分 1/90，0.6 萬
5.
臺南市 新市區 新大洲段
1008地號，面積 392 m2，持分 1/90，8.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 49.3萬，保證金 9.9萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年５月２８日現場查封履勘時，據地政人員指界稱：
2.
１００８地號現均為道路。另據鑑價報告記載，勘估土地皆作為道路使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
臺南市 新市區 新大洲段 924地號
27 m2 × (1/30) × 30,200 元 - 1.9 萬元
= 0.8萬元
2.
臺南市 新市區 新大洲段 925地號
46 m2 × (1/90) × 30,200 元 - 1.1 萬元
= 0.4萬元
3.
臺南市 新市區 新大洲段 941地號
295 m2 × (1/30) × 30,200 元 - 19.6 萬元
= 10.1萬元
4.
臺南市 新市區 新大洲段 1005地號
24.6 m2 × (1/90) × 30,200 元 - 0.6 萬元
= 0.2萬元
5.
臺南市 新市區 新大洲段 1008地號
392 m2 × (1/90) × 30,200 元 - 8.7 萬元
= 4.5萬元
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