板橋金拍 114板金職四408一
新北市三峽區溪東路371巷2弄7號
1拍
點交
待拍
1,067萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,067萬
保證金：
214萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
26.5 坪
公告建坪：
54.9 坪
總現值：
120.7 萬
拍後增值：
-596.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.6 坪
附建坪：
7.4 坪
增建坪：
21 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 溪東段
1685地號，面積 39.4 m2，持分 1/1，322 萬
2.
新北市 三峽區 溪東段
1718地號，面積 48.4 m2，持分 1/1，395 萬
建物 (2)
1.
新北市三峽區溪東路371巷2弄7號，建號 710，持分 1/1，99 萬
一層：44.00
二層：44.00
合計：88.0 陽台12.17平台12.17 (2層樓加強磚造)
2.
新北市三峽區溪東路371巷2弄7號(未登記部分)，建號 1013，持分 1/1，251 萬
一層：14.30
第二層頂：55.00
合計：69.3
法院筆錄 (4)
2.
本件履勘時，債務人在場，稱房屋為自住，無影響交易情事，另３樓增建係從２樓房間上去，無獨立出入口，拍賣後點交。
6.
經法院向新北市政府警察局三峽分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為未針對此類案件建檔，無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆１０７‧１‧１至１１４‧６‧１９未曾受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
7.
本件標的１０１３建號係未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。六、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第２４條規定辦理，並注意拍定後民法第７９９之１條第４項規定之適用問題。
8.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 溪東段 1685地號
39.4 m2 × (1/1) × 13,600 元 - 322 萬元
= -268.5萬元
2.
新北市 三峽區 溪東段 1718地號
48.4 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 395 萬元
= -327.8萬元
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