橋頭法院 114菊28672
高雄市茄萣區港埔路96號
2拍
不點交
待拍
368萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
368萬
保證金：
73.6萬
總坪數：
49.8坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
38 坪
公告建坪：
49.8 坪
總現值：
175.7 萬
拍後增值：
-120.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
49.1 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段
371地號，面積 125.5 m2，持分 1/1，296 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區港埔路96號，建號 532，持分 1/1，56 萬
1樓層：662樓層：69.74騎樓：9.46合計：145.2 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
高雄市茄萣區港埔路172號(已重新整編)，建號 846，持分 1/1，16 萬
1樓層：6.912樓層：10.17合計：17.08 陽台2.42
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/20，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國114年6月3日履勘時，房屋使用者表示標的建物目前由第三人吳O義(吳天化之兄)之 妻女居住，會漏水，不會淹水，不知是否為海砂屋，漏水處為二樓神明廳，後方房間有壁癌， 現門牌號碼為172號。惟實際使用及建物坐落、占用權源及有無曾發生影響交易安全特殊情事等 情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件為分割變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、本件846建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。另建物其中第
4.
二層面積約為0.20平方公尺，使用鄰地 保萣段369地號，第二層面積約為0.96平方公尺，使用鄰地保萣段368地號，已列入建築面積計 算範圍內，如無合法佔用權源，拍定後有被訴請拆屋還地之虞，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段 371地號
125.5 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 296 萬元
= -120.3萬元
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