橋頭法院 114恭48597二
高雄市茄萣區白雲段493地號
1拍
不點交
待拍
39萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
39萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
35 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白雲段
493地號，面積 379.6 m2，持分 1498/21300，34 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 白雲段
539地號，面積 94.1 m2，持分 1498/21300，5 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國114年7月23日現場履勘時，據地政人員指界稱拍賣土地上有數 棟建物，門牌號碼分別為高雄市茄萣區白砂路151巷
2.
26-
3.
26號；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
7.
本件分標別1及標別2進行拍賣。債務人未於拍賣期日到場指定開標順序 時，則依各標順序依次開標，於賣得價金扣除土地增值稅及地價稅後，已足額 清償本件債權總額及執行費用時，後順序之標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得 撤銷。 六、本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍。查封時，客觀上債務 人未占有特定部分使用，拍定後不點交。本件2宗土地應有部分係合併拍賣，非 土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。主張優先承買之共有人，就2宗 土地均有應有部分者，須就2宗土地一併行使優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。建物所有人如 符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土 地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為 準。
8.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白雲段 493地號
379.6 m2 × (1498/21300) × 10,500 元 - 34 萬元
= -6萬元
2.
高雄市 茄萣區 白雲段 539地號
94.1 m2 × (1498/21300) × 10,500 元 - 5 萬元
= 1.9萬元
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