橋頭法院 114恭48597二
高雄市茄萣區白雲段493地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/6 ~ 2026/10/05
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
35 萬
拍後增值：
10 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白雲段
493地號，面積 379.6 m2，持分 1498/21300，21.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 白雲段
539地號，面積 94.1 m2，持分 1498/21300，3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/15，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/24，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國114年7月23日現場履勘時，據地政人員指界稱拍賣土地上有數 棟建物，門牌號碼分別為高雄市茄萣區白砂路151巷
2.
26-
3.
26號；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
4.
應買價額合計新台幣：250,000元。
5.
本件分標別1及標別2進行拍賣。債務人未於拍賣期日到場指定開標順序 時，則依各標順序依次開標，於賣得價金扣除土地增值稅及地價稅後，已足額 清償本件債權總額及執行費用時，後順序之標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得 撤銷。 六、本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍。查封時，客觀上債務 人未占有特定部分使用，拍定後不點交。本件2宗土地應有部分係合併拍賣，非 土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。主張優先承買之共有人，就2宗 土地均有應有部分者，須就2宗土地一併行使優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。建物所有人如 符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為 準。
6.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白雲段 493地號
379.6 m2 × (1498/21300) × 10,500 元 - 21.8 萬元
= 6.2萬元
2.
高雄市 茄萣區 白雲段 539地號
94.1 m2 × (1498/21300) × 10,500 元 - 3.2 萬元
= 3.7萬元
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