橋頭金拍 115橋金職申212
高雄市茄萣區保萣段188地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
29.1 萬
拍後增值：
-15.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段
188地號，面積 564.8 m2，持分 62129/1690620，45 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (11)
2.
本件標的土地於民國１１５年４月１４日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，１８８地號土地其上坐落港埔一街１６號、１８號、２０號、２２號建物共４棟，據地政人員稱，１８８地號是否包含全部建物需依鑑界結果之判斷為主；另據鑑價報告所載，本件標的為持分共有之土地，使用分區為住宅區，土地現況為有多棟建築物坐落，並且未臨路，土地形狀略呈梯形、地勢平坦；又據債權人稱，本件土地未直接臨路，出入需經由他人土地，其上有４棟未保存建物，門牌號碼為高雄市茄萣區港埔一街
3.
２２號，惟建物所有權人及使用關係均不明。本件土地之實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承買權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如有共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、或其他稅捐及費用，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜，不得以任何理由要求法院處理。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段 188地號
564.8 m2 × (62129/1690620) × 14,000 元 - 45 萬元
= -15.9萬元
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