橋頭法院 115正18228
高雄市湖內區自強段441地號
2拍
不點交
待拍
604萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
604萬
保證金：
120.8萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
53.2 坪
總現值：
315.9 萬
拍後增值：
-288.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 自強段
441地號，面積 49 m2，持分 1/6，12 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 自強段
442地號，面積 996.2 m2，持分 1662/10000，584 萬
(第一種住宅區 )
3.
高雄市 湖內區 自強段
445地號，面積 14.6 m2，持分 1/7，8 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/15，總底價 755萬，保證金 151萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國115年3月30日查封時，據地政人員指界稱，441地號其上為數棟建物 占用、部分巷道。442地號其上為數建物、空地。445地號其上為道路旁水溝。 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地 有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
4.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交，另土 地上之地上物為債務人所有。
6.
投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠工程受益 費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜。 如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 自強段 441地號
49 m2 × (1/6) × 13,200 元 - 12 萬元
= -1.2萬元
2.
高雄市 湖內區 自強段 442地號
996.2 m2 × (1662/10000) × 18,200 元 - 584 萬元
= -282.7萬元
3.
高雄市 湖內區 自強段 445地號
14.6 m2 × (1/7) × 18,200 元 - 8 萬元
= -4.2萬元
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