橋頭法院 114服55551
高雄市茄萣區福西段1025地號
2拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
2.9 萬
拍後增值：
-9.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 福西段
1025地號，面積 141.8 m2，持分 1/32，12 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 福西段
1028地號，面積 2.7 m2，持分 1/32，0.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/4，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年8月14日查封時，據地政人員指界稱1025地號土地為茄萣路二 段205號房屋前及2側通道；1028地號土地有無門牌之磚造平房部分坐落其上， 餘為通道。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
1028地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就 本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區：1025地號土地為住宅區、1028地號土地為道路用地，有關 都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以 公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 福西段 1025地號
141.8 m2 × (1/32) × 6,500 元 - 12 萬元
= -9.1萬元
2.
高雄市 茄萣區 福西段 1028地號
2.7 m2 × (1/32) × 6,500 元 - 0.8 萬元
= -0.7萬元
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