臺中法院 114清160814
台中市豐原區豐勢路二段965巷31號
2拍
點交
待拍
3,804萬
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- 1 列管
- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/6 週五 上午 09:00
案件種類：
農舍
總底價：
3,804萬
保證金：
1,141.2萬
總坪數：
140.6坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
1,008.8 坪
公告建坪：
140.6 坪
總現值：
3,568.4 萬
拍後增值：
728.4 萬
主建坪：
125.4 坪
附建坪：
15.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 萬順段
811地號，面積 3,301.9 m2，持分 1/1，2,800 萬
2.
臺中市 豐原區 萬順段
811-1地號，面積 33.1 m2，持分 1/1，40 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區豐勢路二段965巷31號，建號 294，持分 1/1，960 萬
一層：125.43二層：131.73三層：131.73合計：388.89 陽台50.4 (農舍、鋼骨鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市豐原區豐勢路二段965巷31號，建號 380，持分 1/1，4 萬
一層：25.54合計：25.54 ((空白))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/23，總底價 4,755萬，保證金 1,427萬，坪單價 33.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後點交，另本件係屬農舍， 應買人需無自用住宅始得應買。
2.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該 建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之 危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 萬順段 811地號
3,301.9 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 2,800 萬元
= 733萬元
2.
臺中市 豐原區 萬順段 811-1地號
33.1 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 40 萬元
= -4.6萬元
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