臺中法院 114蘭175753
臺中市豐原區豐年段345地號
應買
點交
待拍
371.8萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/5/26 ~ 2026/08/25
案件種類：
土地
總底價：
371.8萬
保證金：
111.6萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
總現值：
329.2 萬
拍後增值：
-42.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐年段
345地號，面積 127 m2，持分 1/8，37 萬
2.
臺中市 豐原區 豐年段
346地號，面積 406.8 m2，持分 1/4，334.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/31，總底價 580.7萬，保證金 174.2萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 464.6萬，保證金 139.4萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 371.8萬，保證金 111.5萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣第345地號土地現為供公眾通行之巷道，第346地號土 地現小部分為空地、大部分土地上建有門牌號碼「臺中市豐原區豐年路231巷11弄31號」未辦保 存登記建物，惟其占有使用土地關係不明，請拍定人自理，且本件僅拍賣應有部分，拍定後不 點交，共有人有優先承買權。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得 以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
3.
本件二筆土地之共有人並非完全相同，共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別內其所共 有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權；應買人應 注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐年段 345地號
127 m2 × (1/8) × 28,000 元 - 37 萬元
= 7.5萬元
2.
臺中市 豐原區 豐年段 346地號
406.8 m2 × (1/4) × 28,000 元 - 334.8 萬元
= -50.1萬元
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