臺中法院 114亥208956
台中市豐原區富陽路61號10樓之5
3拍
不點交
待拍
1,024萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/6 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,024萬
保證金：
307.2萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
41.1萬/坪
持分地坪：
11 坪
公告建坪：
24.9 坪
總現值：
116 萬
拍後增值：
-460 萬
主建坪：
21.6 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 師範段
152地號，面積 2,940.4 m2，持分 1237/100000，576 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區富陽路61號10樓之5，建號 459，持分 1/1，448 萬
10層：71.43合計：71.43 陽台8.4平方公尺，雨遮2.5平方公尺 (12層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/14，總底價 1,600萬，保證金 480萬，坪單價 64.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/18，總底價 1,280萬，保證金 384萬，坪單價 51.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於查封測量時，據債權人陳報稱建物目前出租給第三人使用，租金每月新臺幣28000元，租 賃期限自民國114年11月1日起至115年10月31日止，並提出租約影本。上述現況及其他相關實際 情形亦請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為豐原都市計畫第1之2種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內 容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
建物是否確有停車位使用權及有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 師範段 152地號
2,940.4 m2 × (1237/100000) × 31,900 元 - 576 萬元
= -460萬元
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