臺中法院 114律162991一
台中市豐原區南陽路158巷67號
特拍
點交
待拍
670.8萬
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- 1 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
670.8萬
保證金：
201.3萬
總坪數：
68.1坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
26.8 坪
公告建坪：
68.1 坪
總現值：
405.7 萬
拍後增值：
-170.3 萬
主建坪：
63.2 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐東段
645地號，面積 88.6 m2，持分 1/1，576 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區南陽路158巷67號，建號 418，持分 1/1，84.5 萬
1層：39.42層：39.43層：39.4電梯樓梯間：8.84合計：127.04 陽台:16.08 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台中市豐原區南陽路158巷67號，建號 1188，持分 1/1，10.3 萬
1層：43.444層：38.4合計：81.84
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/30，總底價 1,310萬，保證金 400萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 1,048萬，保證金 314.4萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 838.4萬，保證金 251.6萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣土地使用分區為都市計畫區中住二區。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，建物為聲請人及其親屬居住使用，拍定後點交。
4.
本件執行程序之執行名義為變價分割共有物確定判決，除買受人為共有人外，共有人有依 相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。惟本件係合併拍賣，如行使 優先承買權，須就本件拍賣全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先 承買權。如共有人應買，他共有人即無優先承買權。
5.
1188建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。增 建部分，與主建物併同查封拍賣。拍定後不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定，且如 有占用鄰地之情事，拍定人、應買人、承受人均應自行解決，本院不代為處理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐東段 645地號
88.6 m2 × (1/1) × 45,800 元 - 576 萬元
= -170.3萬元
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