臺中金拍 115中金職雨133
台中市豐原區鐮村路271巷61號
1拍
點交
待拍
1,656萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
1,656萬
保證金：
496.8萬
總坪數：
149.8坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
52.5 坪
公告建坪：
149.8 坪
總現值：
260.4 萬
拍後增值：
-895.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
141.6 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 鳳山段
432地號，面積 173.6 m2，持分 1/1，1,156 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市豐原區鐮村路271巷61號，建號 556，持分 1/1，500 萬
第一層夾層：35.35
一層：432.60
合計：467.95 雨遮27.13 (一層、第一層夾層)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
7.
拍賣建物現由債務人及其家屬居住，內有夾層，拍定後點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。六、建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險；另有部分建物占用鄰地上(２９１‧４平方公尺)，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 鳳山段 432地號
173.6 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 1,156 萬元
= -895.6萬元
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