臺中法院 115丑54679一
台中市豐原區東陽路130巷26號
1拍
點交
待拍
4,100萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
4,100萬
保證金：
1,230萬
總坪數：
163.3坪
坪單價：
25.1萬/坪
持分地坪：
116.1 坪
公告建坪：
163.3 坪
總現值：
452.9 萬
拍後增值：
-2,807.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
159.4 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 復興段
705地號，面積 192.7 m2，持分 1/1，1,640 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 豐原區 復興段
705-1地號，面積 191.1 m2，持分 1/1，1,620 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
台中市豐原區東陽路130巷26號，建號 285，持分 1/1，390 萬
一層：103.50二層：103.50突出物：10.56合計：217.56 陽台12.87 (住宅、梯間、鋼筋混凝土造、2層樓房)
2.
台中市豐原區東陽路130巷26之1號，建號 286，持分 1/1，390 萬
一層：110.70二層：110.70突出物：10.56合計：231.96 (住宅、梯間、鋼筋混凝土造、2層樓房)
3.
台中市豐原區東陽路130巷26號，建號 335，持分 1/1，30 萬
一層：39.15合計：39.15
4.
台中市豐原區東陽路130巷26之1號，建號 336，持分 1/1，30 萬
一層：38.25合計：38.25
法院筆錄 (8)
2.
詳如備註欄所載。
6.
本件係拍賣債務人之
7.
336建號建物座落
8.
705-1地號土地，
9.
336建 號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，且3
10.
336建號建物部分跨越鄰地，占用土地之使用權源不明，如屬無權占有，亦有被訴請拆除之 危險。
11.
286建號建物之1樓內部相通，現係由債務人居住使用中，於拍定後依現況點交，請 應買人注意。
12.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 復興段 705地號
192.7 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 1,640 萬元
= -1,412.6萬元
2.
臺中市 豐原區 復興段 705-1地號
191.1 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 1,620 萬元
= -1,394.5萬元
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