臺中法院 115八9910三
臺中市豐原區南嵩段269地號
1拍
不點交
待拍
149.2萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
149.2萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
496.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
496.7 坪
總現值：
123.2 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段
269地號，面積 7,700.7 m2，持分 1/12，58.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺中市 豐原區 南嵩段
270地號，面積 4,655.7 m2，持分 1/12，35.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
臺中市 豐原區 南嵩段
271地號，面積 7,348.1 m2，持分 1/12，55.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件不動產分3標依序拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及 執行費用、土地增值稅、地價稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
6.
依地政人員指界，本件拍賣土地3筆位於水源路南坑巷28之16號鐵皮屋後 方，現況為雜木林，269地號土地上有水源路南坑巷道路對外至主要道路上，27
7.
271地號土地不臨路，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占 有部分，且占有使用情形均不明，拍定後均不點交。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (3)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段 269地號
7,700.7 m2 × (1/12) × 750 元 - 58.3 萬元
= -10.2萬元
2.
臺中市 豐原區 南嵩段 270地號
4,655.7 m2 × (1/12) × 750 元 - 35.3 萬元
= -6.2萬元
3.
臺中市 豐原區 南嵩段 271地號
7,348.1 m2 × (1/12) × 750 元 - 55.6 萬元
= -9.7萬元
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