臺中法院 115八9910三
臺中市豐原區南嵩段269地號
應買
不點交
待拍
95.7萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/9/22 ~ 2026/12/21
案件種類：
土地
總底價：
95.7萬
保證金：
28.8萬
總坪數：
496.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
496.7 坪
總現值：
123.2 萬
拍後增值：
27.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段
269地號，面積 7,700.7 m2，持分 1/12，37.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺中市 豐原區 南嵩段
270地號，面積 4,655.7 m2，持分 1/12，22.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
臺中市 豐原區 南嵩段
271地號，面積 7,348.1 m2，持分 1/12，35.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/14，總底價 149.2萬，保證金 44.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 119.5萬，保證金 35.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 95.7萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產分3標依序拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及 執行費用、土地增值稅、地價稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有 拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
依地政人員指界，本件拍賣土地3筆位於水源路南坑巷28之16號鐵皮屋後 方，現況為雜木林，269地號土地上有水源路南坑巷道路對外至主要道路上，27
4.
271地號土地不臨路，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占 有部分，且占有使用情形均不明，拍定後均不點交。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (3)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段 269地號
7,700.7 m2 × (1/12) × 750 元 - 37.4 萬元
= 10.7萬元
2.
臺中市 豐原區 南嵩段 270地號
4,655.7 m2 × (1/12) × 750 元 - 22.7 萬元
= 6.4萬元
3.
臺中市 豐原區 南嵩段 271地號
7,348.1 m2 × (1/12) × 750 元 - 35.6 萬元
= 10.3萬元
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