臺中法院 113未169970五
台中市豐原區圓環東路888號
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1,850萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,850萬
保證金：
555萬
總坪數：
143.8坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
36 坪
公告建坪：
143.8 坪
總現值：
654 萬
拍後增值：
-926.1 萬
主建坪：
143.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐村段
494地號，面積 118.9 m2，持分 1/1，1,580 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區圓環東路888號，建號 326，持分 1/1，200 萬
第一樓層：75第二樓層：92.50第三樓層：92.50騎樓：17.50避難室：26.00合計：303.5 (鋼筋混凝土造三層樓房工業用)
2.
台中市豐原區圓環東路888號，建號 436，持分 1/1，70 萬
第一樓層：29.40第二樓層：16.70第三樓層：16.70第四樓層：109.20合計：172.0
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/9/1，停拍
法院筆錄 (3)
2.
114年1月13日查封時，債務人在場稱，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，二樓地板部分會滲水，債務人 表示1到3樓為其與家人同住，一樓後面廚房有增建，延伸至
3.
3樓同位置，地下室為起造時就 存在，非增建，目前為雜物儲藏空間，地政人員表示1樓騎樓及2樓陽台外之雨遮亦為增建。
4.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐村段 494地號
118.9 m2 × (1/1) × 55,000 元 - 1,580 萬元
= -926.1萬元
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