臺中法院 114丑143127一
台中市豐原區朴子街200巷13弄16號
3拍
點交
待拍
2,566.4萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 01:30
案件種類：
農舍
總底價：
2,566.4萬
保證金：
770萬
總坪數：
107.5坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
918.4 坪
公告建坪：
107.5 坪
總現值：
1,645.4 萬
拍後增值：
-613.8 萬
主建坪：
99.3 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 豐原區 萬順段
78地號，面積 2,160.1 m2，持分 1/1，1,536 萬
2.
臺中市 豐原區 萬順段
79地號，面積 830.1 m2，持分 1/1，704 萬
3.
臺中市 豐原區 萬順段
264地號，面積 45.9 m2，持分 1/1，19.2 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區朴子街200巷13弄16號，建號 364，持分 1/1，288 萬
一層：101.43二層：101.43三層：63.18合計：266.04 陽台27.00 (農舍、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市豐原區朴子街200巷13弄16號，建號 376，持分 1/1，19.2 萬
一層：62.33合計：62.33
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/28，總底價 4,010萬，保證金 1,203萬，坪單價 37.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 3,208萬，保證金 962.4萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人所有之
3.
264地號土地及
4.
376建號建物，使用分區為農業區， 土地有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，364建號建物為農舍，惟376建號建物未 辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，若經建築 主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。查封時為債務人居住使用，於拍定後 依現況點交。
5.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (3)
1.
臺中市 豐原區 萬順段 78地號
2,160.1 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 1,536 萬元
= -477.5萬元
2.
臺中市 豐原區 萬順段 79地號
830.1 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 704 萬元
= -139.5萬元
3.
臺中市 豐原區 萬順段 264地號
45.9 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 19.2 萬元
= 3.3萬元
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