臺中法院 114六225071
台中市豐原區水源路南坑巷28之2號
特拍
部分點交
待拍
2,445萬
- 292 點閱
- 1 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
2,445萬
保證金：
733.5萬
總坪數：
427.3坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
544.2 坪
公告建坪：
427.3 坪
總現值：
611.6 萬
拍後增值：
-1,383.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
427.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段
251-14地號，面積 249.2 m2，持分 1/3，100 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 豐原區 南嵩段
253地號，面積 113.5 m2，持分 1/1，130 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 豐原區 南嵩段
253-2地號，面積 108.6 m2，持分 1/1，120 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺中市 豐原區 南嵩段
253-4地號，面積 435.6 m2，持分 1/1，480 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
臺中市 豐原區 南嵩段
253-5地號，面積 879.5 m2，持分 1/1，960 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
臺中市 豐原區 南嵩段
254-2地號，面積 45.4 m2，持分 1/1，55 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
臺中市 豐原區 南嵩段
254-3地號，面積 133.3 m2，持分 1/1，150 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (2)
1.
台中市豐原區水源路南坑巷28之2號，建號 516，持分 1/1，140 萬
一層：439.10合計：439.1 (一層)
2.
台中市豐原區水源路南坑巷28之3號，建號 517，持分 1/1，310 萬
一層：973.35合計：973.35 (一層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/22，總底價 4,669萬，保證金 1,400萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 3,295萬，保證金 1,132萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 3,035萬，保證金 910萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2026/9/16~2026/12/15，總底價 3,035萬，保證金 910萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
詳備註欄。
2.
分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 土地1（251-14地號）：100萬元。 土地2（253地號）：130萬元。土地3（253-2地號）：120萬元。 土地4（253-4地號）：480萬元。 土地5（253-5地號）：960萬元。trial54-2地號）：55萬元。 土地7（254-3地號）：150萬元。
土地增值 (7)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段 251-14地號
249.2 m2 × (1/3) × 3,400 元 - 100 萬元
= -71.8萬元
2.
臺中市 豐原區 南嵩段 253地號
113.5 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 130 萬元
= -91.4萬元
3.
臺中市 豐原區 南嵩段 253-2地號
108.6 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 120 萬元
= -83.1萬元
4.
臺中市 豐原區 南嵩段 253-4地號
435.6 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 480 萬元
= -331.9萬元
5.
臺中市 豐原區 南嵩段 253-5地號
879.5 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 960 萬元
= -661萬元
6.
臺中市 豐原區 南嵩段 254-2地號
45.4 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 55 萬元
= -39.6萬元
7.
臺中市 豐原區 南嵩段 254-3地號
133.3 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 150 萬元
= -104.7萬元
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