臺中法院 114六225071
台中市豐原區水源路南坑巷28之2號
3拍
部分點交
待拍
3,035萬
- 215 點閱
- 1 列管
- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
3,035萬
保證金：
910萬
總坪數：
427.3坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
544.2 坪
公告建坪：
427.3 坪
總現值：
611.6 萬
拍後增值：
-1,863.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
427.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段
251-14地號，面積 249.2 m2，持分 1/3，120 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 豐原區 南嵩段
253地號，面積 113.5 m2，持分 1/1，160 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 豐原區 南嵩段
253-2地號，面積 108.6 m2，持分 1/1，150 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺中市 豐原區 南嵩段
253-4地號，面積 435.6 m2，持分 1/1，595 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
臺中市 豐原區 南嵩段
253-5地號，面積 879.5 m2，持分 1/1，1,200 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
臺中市 豐原區 南嵩段
254-2地號，面積 45.4 m2，持分 1/1，65 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
臺中市 豐原區 南嵩段
254-3地號，面積 133.3 m2，持分 1/1，185 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (2)
1.
台中市豐原區水源路南坑巷28之2號，建號 516，持分 1/1，175 萬
一層：439.10合計：439.1 (一層)
2.
台中市豐原區水源路南坑巷28之3號，建號 517，持分 1/1，385 萬
一層：973.35合計：973.35 (一層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 4,669萬，保證金 1,400萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 3,295萬，保證金 1,132萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
詳備註欄。
土地增值 (7)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段 251-14地號
249.2 m2 × (1/3) × 3,400 元 - 120 萬元
= -91.8萬元
2.
臺中市 豐原區 南嵩段 253地號
113.5 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 160 萬元
= -121.4萬元
3.
臺中市 豐原區 南嵩段 253-2地號
108.6 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 150 萬元
= -113.1萬元
4.
臺中市 豐原區 南嵩段 253-4地號
435.6 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 595 萬元
= -446.9萬元
5.
臺中市 豐原區 南嵩段 253-5地號
879.5 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 1,200 萬元
= -901萬元
6.
臺中市 豐原區 南嵩段 254-2地號
45.4 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 65 萬元
= -49.6萬元
7.
臺中市 豐原區 南嵩段 254-3地號
133.3 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 185 萬元
= -139.7萬元
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