臺中法院 114愛118262一
臺中市豐原區南田段45地號
1拍
不點交
待拍
3,600萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
3,600萬
保證金：
1,080萬
總坪數：
147.7坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
147.7 坪
總現值：
1,118.5 萬
拍後增值：
-2,481.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 南田段
45地號，面積 976.9 m2，持分 1/2，3,600 萬
法院筆錄 (7)
2.
依地政人員現場指界，45地號上有南田街75號、77號建物，現為豐機工業 股份有限公司作為辦公室、廠房使用。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用 狀況及有無分管均不明，拍定後不點交。
4.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，建物所有權人如有符合土地法第1 04條或民法第426 條之2第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共 有人。
5.
45地號之土地使用trial工業區。
6.
依土地登記謄本記載45地號係82工建使字4312號使用執照之建築基地。依臺中市政府都市發展局函，45地號土地上領有82年第4312號建造執照套繪 在案，請應買人自行查明注意。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
7.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如 其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執 行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其 拍定。
11.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 南田段 45地號
976.9 m2 × (1/2) × 22,900 元 - 3,600 萬元
= -2,481.5萬元
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