臺中法院 114助辰5037一
臺中市豐原區南村段628地號
1拍
不點交
待拍
496萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
496萬
保證金：
148萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
32.5萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
總現值：
170.6 萬
拍後增值：
-325.4 萬
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 豐原區 南村段
628地號，面積 11.1 m2，持分 6/10，65 萬
2.
臺中市 豐原區 南村段
629地號，面積 10.9 m2，持分 6/10，64 萬
3.
臺中市 豐原區 南村段
630地號，面積 10.7 m2，持分 6/10，63 萬
4.
臺中市 豐原區 南村段
631地號，面積 10.7 m2，持分 6/10，63 萬
5.
臺中市 豐原區 南村段
632地號，面積 10.8 m2，持分 6/10，64 萬
6.
臺中市 豐原區 南村段
633地號，面積 10.8 m2，持分 6/10，64 萬
7.
臺中市 豐原區 南村段
634地號，面積 10.8 m2，持分 6/10，63 萬
8.
臺中市 豐原區 南村段
635地號，面積 8.3 m2，持分 6/10，50 萬
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
拍賣標的未設定他項權利。
7.
拍賣土地使用分區為都市計畫內第三種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地為道路用地（文村街34巷，無尾 巷）。依臺中市政府都市發展局114年9月22日函，本標別土地有建築執照套繪 在案，係屬不計入法定空地之私設道路，惟實際範圍以地政機關鑑界測量為 準，請應買人注意。
8.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共 有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標 別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行 使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人 行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (8)
1.
臺中市 豐原區 南村段 628地號
11.1 m2 × (6/10) × 33,800 元 - 65 萬元
= -42.6萬元
2.
臺中市 豐原區 南村段 629地號
10.9 m2 × (6/10) × 33,800 元 - 64 萬元
= -41.8萬元
3.
臺中市 豐原區 南村段 630地號
10.7 m2 × (6/10) × 33,800 元 - 63 萬元
= -41.3萬元
4.
臺中市 豐原區 南村段 631地號
10.7 m2 × (6/10) × 33,800 元 - 63 萬元
= -41.2萬元
5.
臺中市 豐原區 南村段 632地號
10.8 m2 × (6/10) × 33,800 元 - 64 萬元
= -42萬元
6.
臺中市 豐原區 南村段 633地號
10.8 m2 × (6/10) × 33,800 元 - 64 萬元
= -42萬元
7.
臺中市 豐原區 南村段 634地號
10.8 m2 × (6/10) × 33,800 元 - 63 萬元
= -41.2萬元
8.
臺中市 豐原區 南村段 635地號
8.3 m2 × (6/10) × 33,800 元 - 50 萬元
= -33.3萬元
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